Узаконення самобудів – питання, яке виникає досить часто. У березні 2018 року уряд країни затвердив будівельну амністію, що дозволяє вирішувати це питання простіше. Але потрібно, щоб дотримувалися певні умови. Важливим моментом є те, що існують певні терміни, в які ця процедура повинна бути реалізована.
Суть законодавчого акту
Амністії підлягають споруди, які відносять до класу СС1 – незначні наслідки. Це такі види будівель:
- площа становить не більше 300 кв. м;
- приватне житло;
- дачні будинки;
- господарські будівлі.
Однак необхідно, щоб дата їх зведення вписувалася в тимчасовій період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, а якщо споруда відноситься до сільськогосподарських, то до 12 березня 2011 року.
Важливо, щоб об’єкти відповідали всім нормам і правилам будівництва та цільовим призначенням земельної ділянки.
Щоб здійснити легалізацію споруди, потрібно звернутися до органу архітектурно-будівельного контролю.
Умови, яким повинен відповідати об’єкт для його легалізації
Закон поширюється на будівлі, які відповідають наступним вимогам:
- власником земельної ділянки і будинку повинен бути один і той же суб’єкт;
- ділянка повинна мати відповідне цільове призначення;
- будова має відповідати нормі квадратури, зазначеної в законі;
- об’єкт має клас СС1;
- нерухомість задовольняє нормативним правилам будівництва.
Процес узаконення самовільної забудови відповідно до норм закону складається з кількох кроків. Першим є приватизація землі, після чого оформляється технічний паспорт і висновок експерта. Другий етап – це заповнення декларації введення в експлуатацію та подача її на розгляд. Після винесення відповідного рішення будівля вноситься до Держреєстру.
Застосування спрощеної процедури
Спочатку заява від власника подається в ДАБІ. До нього додається результат технічної інвентаризації. Розгляд заяви відбувається протягом двох тижнів. Після закінчення цього терміну власник отримує дозвіл узаконити самобуд або мотивовану відмову. Терміни подачі документації ще не регламентовані, оскільки необхідно прийняти ряд підзаконних актів, які забезпечать роботу ДАБІ.