Як оформляється технічний паспорт

У документі, який має назву технічний паспорт об’єкта, висвітлено стан нерухомого майна, перераховані: дата побудови, капремонту, поверховість будівлі, матеріал виготовлення стін, даху, фундаменту, названі всі розміри і площі приміщень, тобто відомості про технічні характеристики будови. У разі внесення змін до об’єкта вони відображаються в документі і впливають на оціночну вартість.

Коли і для яких об’єктів робиться техпаспорт

Технічний паспорт повинен бути виготовлений для таких видів нерухомості:

  • земельні ділянки, водосховища, ставки тощо;
  • житлові приміщення і будинки;
  • нежитлові об’єкти нерухомості (комерційного, громадського, виробничого призначення).

Документ буде потрібно в таких випадках:

  • при оформленні права власності на новоспоруджену нерухомість;
  • під час проведення приватизації;
  • введення в експлуатацію будівель;
  • оформлення реконструкцій і перепланувань;
  • вступ в спадок;
  • відчуження власності;
  • розділ майна на частки.

Щоб виготовити техпаспорт, власник повинен написати заяву в БТІ або організацію, яка надає подібні послуги. Важливо, щоб фахівці компанії мали відповідні сертифікати і високу кваліфікацію. До заяви прикладають наступну документацію:

  • документи про право власності на об’єкт (свідоцтво, витяг з реєстру, договір купівлі-продажу і так далі);
  • паспорт і довідку про присвоєння ІПН;
  • при наявності – старий техпаспорт.

Якщо оформляється технічний паспорт на будинок, то до перерахованого списку потрібно додати:

  • документ на право власності на ділянку землі;
  • проектну документацію при її наявності.

Технічна інвентаризація – основний етап виготовлення техпаспорта

Початковим етапом є інвентаризація об’єкта, на якому фіксуються особливості і заміряються параметри будови або приміщення. Ці дані відображаються в технічному паспорті.

Можна виділити два види інвентаризації: первинна (проводиться вперше на новій будівлі) і поточна (замовляється повторно).

Проводиться технічна інвентаризація сертифікованим інженером, який приїжджає на об’єкт і фіксує розміри і стан нерухомості. На підставі отриманих відомостей відбувається оформлення техпаспорта. Терміни виготовлення залежать від бажання замовника і вартості робіт.