Як перевести дачний будинок в житловий фонд

Перш ніж займатися перекладом в житловий фонд садового будинку, потрібно врахувати його місцезнаходження. Доцільно це робити, якщо він розташований в межах населеного пункту і поруч є лікарня, школа і об’єкти інфраструктури. Зверніть увагу на наявність інженерних мереж: газу, води, електропостачання та каналізації.

Починаючи процедуру, потрібно пройти всі етапи і оформити документи, наприклад такі, як техпаспорт БТІ.

Особливості процесу перекладу дачного будинку

У 2015 році Кабмін спростив процес перекладу в житлову нерухомість заміських будинків, що дозволило значно знизити грошові витрати на цю процедуру. Також відсутній вплив чиновників, тобто знижена корупція. Проводить процес місцева влада, де знаходиться дачний кооператив. Тепер не потрібно ходити по районним та міським виконкомам і адміністраціям.

Для початку необхідно зібрати і виготовити документи на заміське майно. Перш за все подається відповідний запит на переклад дачного будинку в житловий фонд. Обов’язково потрібно письмову згоду співвласників, якщо такі є.

Щоб здійснити переказ, потрібно виконати наступні дії:

  1. У голови кооперативу береться копія виписки з Держреєстру про реєстрацію придбання будівлі та інших засвідчують право власності документів.
  2. Замовити технічну інвентаризацію будівлі, на підставі отриманих даних інженер виготовляє техпаспорт на будинок. Важливо правильно зробити запит і вказати адресу. Якщо будівля не відповідає нормативам, то перевести його в житловий фонд не вийде.
  3. Подати заяву в місцеву адміністрацію з доданими документами. Цей етап є основним, саме тут отримують дозвіл або мотивовану відмову.

Відмовити можуть за наступними обставинами:

  • в разі подання неповного пакету документів;
  • якщо в документації виявиться неправдива інформація;
  • об’єкт не відповідає нормативам і правилам будівництва.

Після того як дозвіл отримано, необхідно замовити новий технічний паспорт тепер уже на житловий будинок і пройти реєстрацію в Держреєстрі житлового будови. Отримавши на руки документи, можна приводити будова в житловий стан, запросити підключення комунікацій, якщо такі не були проведені.