Как оформляется технический паспорт

В документе, который имеет название технический паспорт объекта, отражено состояние недвижимого имущества, перечислены: дата постройки, капремонта, этажность здания, материал изготовления стен, крыши, фундамента, названы все размеры и площади помещений, то есть сведения о технических свойствах строения. В случае внесения изменений в объект они отражаются в документе и влияют на оценочную стоимость.

Когда и для каких объектов делается техпаспорт

Технический паспорт должен быть изготовлен для таких видов недвижимости:

  • земельные участки, водохранилища, пруды и тому подобное;
  • жилые помещения и дома;
  • нежилые объекты недвижимости (коммерческого, общественного, производственного назначения).

Документ потребуется в таких случаях:

  • при оформлении права собственности на вновь построенную недвижимость;
  • во время проведения приватизации;
  • ввод в эксплуатацию зданий;
  • оформление реконструкций и перепланировок;
  • вступление в наследство;
  • отчуждение собственности;
  • раздел имущества на доли.

Чтобы изготовить техпаспорт, владелец должен написать заявление в БТИ или организацию, которая оказывает подобные услуги. Важно, чтобы специалисты компании имели соответствующие сертификаты и высокую квалификацию. К заявлению прикладывают следующую документацию:

  • документы о праве собственности на объект (свидетельство, выписку из реестра, договор купли-продажи и так далее);
  • паспорт и справку о присвоении ИНН;
  • при наличии – старый техпаспорт.

Если оформляется технический паспорт на дом, то к перечисленному списку нужно добавить:

  • документ на право собственности на участок земли;
  • проектную документацию при ее наличии.

Техническая инвентаризация – основной этап изготовления техпаспорта

Первоначальным этапом является инвентаризация объекта, на котором фиксируются особенности и замеряются параметры строения или помещения. Эти данные отражаются в техническом паспорте.

Можно выделить два вида инвентаризации: первичная (проводится первый раз на новом строении) и текущая (заказывается повторно).

Проводится техническая инвентаризация сертифицированным инженером, который приезжает на объект и фиксирует размеры и состояние недвижимости. На основании полученных сведений происходит оформление техпаспорта. Сроки изготовления зависят от желания заказчика и стоимости работ.


Не нашли информацию?

Позвоните нам

+38(067)123456# +38(050)123456#

Закажите звонок