Прежде чем заниматься переводом в жилой фонд садового дома, нужно учесть его местонахождение. Целесообразно это делать, если он расположен в пределах населенного пункта и рядом есть больница, школа и объекты инфраструктуры. Обратите внимание на наличие инженерных сетей: газа, воды, электроснабжения и канализации.
Начиная процедуру, нужно пройти все этапы и оформить документы, например такие, как техпаспорт БТИ.
Особенности процесса перевода дачного дома
В 2015 году Кабмин упростил процесс перевода в жилую недвижимость загородных домов, что позволило значительно снизить денежные затраты на эту процедуру. Также отсутствует влияние чиновников, то есть снижена коррупция. Проводит процесс местная власть, где находится дачный кооператив. Теперь не нужно ходить по районным и городским исполкомам и администрациям.
Для начала необходимо собрать и изготовить документы на загородное имущество. Прежде всего подается соответствующий запрос на перевод дачного дома в жилой фонд. Обязательно потребуется письменное согласие совладельцев, если таковые имеются.
Чтобы осуществить перевод, потребуется выполнить следующие действия:
- У председателя кооператива берется копия выписки из Госреестра о регистрации приобретения строения и прочих удостоверяющих право собственности документов.
- Заказать техническую инвентаризацию строения, на основании полученных данных инженер изготавливает техпаспорт на дом. Важно правильно сделать запрос и указать адрес. Если строение не соответствует нормативам, то перевести его в жилой фонд не получится.
- Подать заявление в местную администрацию с приложенными документами. Этот этап является основным, именно здесь получают разрешение или мотивированный отказ.
Отказать могут по следующим обстоятельствам:
-
- в случае подачи неполного пакета документов;
- если в документации обнаружится неправдивая информация;
- объект не соответствует нормативам и правилам строительства.
После того как разрешение получено, необходимо заказать новый технический паспорт теперь уже на жилой дом и пройти регистрацию в Госреестре жилого строения. Получив на руки документы, можно приводить строение в жилое состояние, запросить подключение коммуникаций, если таковые не были проведены.