Критерии проведения технического обследования и паспортизации зданий

Важно вовремя обнаружить повреждения или дефекты элементов конструкций – это обезопасит от аварийных ситуаций в будущем. Часто обвалы и разрушения происходят не по внешним факторам, а потому что здание давно нельзя эксплуатировать, поскольку оно находится в плачевном состоянии.

Чтобы провести техническое обследование здания, существует ряд причин:

  • присутствуют деформации или дефекты на текущий момент;
  • произошла авария или стихийное бедствие;
  • есть частичное повреждение строения;
  • по решению владельца.

Такие мероприятия проводятся как планово, так и внепланово. Первоначально работы осуществляются в соответствии с проектом, затем регламентируются нормативными документами. Точка отсчета – гарантийный срок использования объекта. Если он достигнут, тогда обращают внимание на срок эксплуатации строения. Контролируется момент, как часто такие мероприятия совершались ранее.

На основании проведенных работ составляется отчет, который служит основанием для принятия решения о дальнейшем использовании объекта. Далее выносится решение о сроках проведения следующего обследования.

Что оценивается при проведении обследования

Проводимые процедуры призваны установить такие критерии:

  • уровень шумозащиты;
  • пожаробезопасность;
  • насколько конструкции устойчивы;
  • сопротивление элементов постройки;
  • влияние на окружающую среду;
  • безопасность для жизни и здоровья людей;
  • возможность использования в дальнейшем.

Нельзя осуществлять осмотры по фото-, видеоматериалам, планам, чертежам или эскизам. Важно проводить визуальную оценку на месте. При выполнении мероприятий сравниваются фактические показатели с прописанными в нормативах. Оцениваются также фундамент, инженерные сети и другие элементы.

Как происходит техническое обследование зданий и сооружений

Проведение мероприятий основано на нормативных актах. Важно выявить фактические критерии и четко охарактеризовать их. На основании обследования принимается решение о дальнейшем использовании здания. Иногда делается вывод, что нужно восстановить строение, ограничить его использование, срочно отремонтировать. Правильно проведенное техобследование является гарантией безопасной эксплуатации.

Осуществлять эту процедуру могут специализированные предприятия, с которыми заключается договор. Важно, чтобы в штате такой компании были квалифицированные сотрудники со статусом экспертов и пакет разрешительных документов.