Критерії проведення технічного обстеження та паспортизації будівель

Важливо вчасно виявити пошкодження або дефекти елементів конструкцій – це убезпечить від аварійних ситуацій в майбутньому. Часто обвали і руйнування відбуваються не по зовнішніх чинників, а тому що будівля давно не можна експлуатувати, оскільки воно знаходиться в жалюгідному стані.

Щоб провести технічне обстеження будівлі, існує ряд причин:

  • присутні деформації або дефекти на поточний момент;
  • сталася аварія чи стихійне лихо;
  • є часткове пошкодження будівлі;
  • за рішенням власника.

Такі заходи проводяться як планово, так і позапланово. Спочатку роботи здійснюються відповідно до проекту, потім регламентуються нормативними документами. Точка відліку – гарантійний термін використання об’єкта. Якщо він досягнутий, тоді звертають увагу на термін експлуатації будівлі. Контролюється момент, як часто такі заходи відбувалися раніше.

На підставі проведених робіт складається звіт, який служить підставою для прийняття рішення про подальше використання об’єкта. Далі виноситься рішення про терміни проведення наступного обстеження.

Що оцінюється при проведенні обстеження

Проведені процедури покликані встановити такі критерії:

  • рівень шумозахисту;
  • пожежна безпека;
  • наскільки конструкції стійкі;
  • опір елементів будівлі;
  • вплив на навколишнє середовище;
  • безпеку для життя і здоров’я людей;
  • можливість використання в подальшому.

Не можна здійснювати огляди по фото-, відеоматеріалів, планам, кресленнями або ескізами. Важливо проводити візуальну оцінку на місці. При виконанні заходів порівнюються фактичні показники з прописаними в нормативах. Оцінюються також фундамент, інженерні мережі та інші елементи.

Як відбувається технічне обстеження будівель і споруд

Проведення заходів засноване на нормативних актах. Важливо виявити фактичні критерії і чітко охарактеризувати їх. На підставі обстеження приймається рішення про подальше використання будівлі. Іноді робиться висновок, що потрібно відновити будова, обмежити його використання, терміново відремонтувати. Правильно проведене техобследованіе є гарантією безпечної експлуатації.

Здійснювати цю процедуру можуть спеціалізовані підприємства, з якими укладається договір. Важливо, щоб в штаті такої компанії були кваліфіковані співробітники зі статусом експертів і пакет дозвільних документів.